склад

Склады РФ, анализ функционирования логистических складов, динамика их развития

Проблема построения и ведения складского хозяйства на территории РФ является довольно острой. В частности, это касается крупных городов, где размещение складских помещений затруднительно ввиду сложившейся инфраструктуры. Если говорить о складах в Москве, то с каждым годом их становится всё меньше. Это обусловлено тем, что предприниматели находят целесообразным перенос складских помещений в близлежащие регионы и области, где больше возможностей для развития и преобразования складов.

По официальным данным в Подмосковье уже ведётся строительство масштабных логистических распределительных центров и терминалов, с отведёнными складскими площадями: Логистический терминал «Белый Раст» (с. Белый Раст), Многофункциональный парк «Орудьево» (с. Орудьево в Дмитровском районе Московской обл.), Корейский индустриальный парк (будет создан на 4-х площадках в Подмосковье — Дмитровский, Серпуховский, Рузский район и ГО Звенигород), Индустриальный парк «Дмитров» (г. Дмитров).

Новые склады в РФ

На сегодняшний день ситуация в РФ в области построения новых складов и ведения складского хозяйства складывается весьма неблагоприятно. Это связано с обострением политической и экономической ситуации, сложившихся в России к середине 2015 г. В результате валютных скачков многие проекты по построению новых складских комплексов замораживаются, а ведение предпринимательской деятельности, связанной с содержанием складских помещений активно сворачивается. Следует отметить, что эта ситуация в огромной степени повлияла на предпринимательскую деятельность, где присутствует фактор аренды квадратного метра в иностранной валюте. Предприятия, в которых складские помещения находятся в собственности, оказались в меньшей степени подвержены влиянию неблагоприятных экономических условий. Но согласно мнению экспертов, стоимостный рост на аренду складских мощностей, связанный с валютным скачком, не является столь критичным, как рост цен на импорт. Проблему высокой арендной ставки на складские помещения можно решить путём воздержания от ввода ставок в государственной валюте из-за высокого риска инфляции.

Склады в регионах

Заинтересованность со стороны арендаторов и предпринимателей к региональному рынку складских помещений активно растёт. По мнению федеральных и местных игроков, в ближайшие 2 года на рынке появятся принципиально новые качественные объекты в таких регионах, как: Екатеринбург, Челябинск, Пермь, Самара, Тольятти, Краснодар и Ростов-на-Дону, Новосибирск и Владивосток.

Исходя из общедоступных данных, следует вывод, что несмотря на критическую обстановку на мировой экономической арене, организации пытаются всеми возможными путями сохранить имеющиеся складские мощности и дать развитие новым проектам, связанным со строительством новых складских терминальных комплексов. Фокусирование предпринимателей именно на складском сегменте говорит о его важной роли в функционировании бизнеса, а соответственно и экономической отрасли.

На сегодняшний день довольно трудно спрогнозировать исход проектов, которые рассчитывается ввести в эксплуатацию в ближайшее время. Вполне возможно, что вышесказанные причины спровоцируют временную приостановку и перемену в установленных сроках ввода проектов в рабочий режим. Но сам вектор развития складского сектора направлен на рост, что свидетельствует о возможных перспективах улучшения в данной сфере не только в Москве, но и в регионах.